Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon im 1. OG

Schöne Wohnung im 1. Obergeschoss

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses mit netten Nachbarn. Insgesamt besteht das Haus aus 6 Einheiten.

Die gutgeschnittene Wohnung wartet auf seinen neuen Bewohner. Zum 01.10.2026 kann eingezogen werden. Auf rd. 60 qm Wohnfläche kann man hier wunderbar wohnen. Der vom Wohnzimmer aus zu begehende Balkon liegt in günstiger Süd-West-Lage.

Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiger Keller. Stellplätze befinden sich für die Mieter auf dem Gelände.

***Eine Besichtigung ist am 28.07.2026 geplant. Sie wollen dabei sein? Senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, erzählen Sie uns was Sie beruflich machen und warum Sie gerade in diese schöne Dachwohnung einziehen möchten. Und bitte - lesen Sie das Exposé bis zum Ende. ***

Die Wohnung wurde im Jahr 2017 komplett saniert. Alle Zimmer und der Flur erhielten neue Bodenbeläge. Ein zeitloser Designbelag in Holzoptik wurde verlegt. Die Wände und Decken werden nun neu gestrichen. Die Elektrik ist ebenfalls komplett erneuert.

Eine neue, helle Einbauküche ist Grundausstattung des Angebotes. In der Küche finden Sie Platz für eine Geschirrspül- oder eine Waschmaschine. Das Wannenbad hat ein Außenfenster und ist hell gefliest.

Im Mai 2019 wurde auch die vorhandene Zentralheizung erneuert und auf Gas umgestellt. Alle Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast.

Der zur Wohnung gehörende Keller hat eine Größe von ca. 8 m². Ein Einzug ohne Renovierung ist möglich.

Haustiere dürfen hier leider nicht einziehen.

Die Gemeinde Ahrensbök liegt im Herzen Ostholsteins und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Diese Wohnung liegt am Rande von Ahrensbök. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule befinden sich direkt im Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Weiterführende Schulen stehen unter anderem in Eutin, Bad Schwartau und Lübeck zur Verfügung und sind bequem mit dem Bus oder dem Auto erreichbar.
Ein vielfältiges Vereins- und Freizeitangebot, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die reizvolle Umgebung mit Wäldern, Seen und Feldern machen Ahrensbök besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Auch Reit- und Hundesportfreunde kommen hier auf ihre Kosten.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Über die nahegelegene Autobahn A1 erreichen Sie Lübeck in etwa 20 Minuten, Eutin in rund 15 Minuten sowie die beliebten Ostseebäder Scharbeutz, Timmendorfer Strand oder Sierksdorf in ca. 20 bis 25 Minuten. Auch die Landeshauptstadt Kiel und die Metropolregion Hamburg sind über die Autobahn gut erreichbar.

Ahrensbök vereint die Ruhe des Landlebens mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zur Ostsee – eine Wohnlage, die hohe Lebensqualität mit bester Erreichbarkeit verbindet.

Auf Wunsch der jetzigen Mieterin haben wir auf weitere Fotos im Innenbereich verzichtet.

Es gibt Stellplätze für die Mieter, aber keine feste Zuteilung.
Haustiere dürfen leider nicht mit einziehen - auch keine kleinen,.
Ein Mietvertrag mit 1-jährigem gegenseitigen Kündigungsverzicht ist vorgesehen.

In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt.

Alle Angaben zu dieser Immobilie laut Auskunft der Eigentümer.
Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler. Änderungen sind vorbehalten.