Beim Immobilienkauf ist der Kaufpreis nur ein Teil der Gesamtkosten. Zusätzlich fallen sogenannte Kaufnebenkosten an. Ihre genaue Höhe hängt unter anderem vom Bundesland, dem Kaufpreis und davon ab, ob eine Maklerprovision anfällt.
Grunderwerbsteuer
Die Grunderwerbsteuer wird beim Erwerb eines Grundstücks beziehungsweise einer Immobilie fällig. Der Steuersatz unterscheidet sich je nach Bundesland. Deshalb sollte für die Budgetplanung immer der aktuell geltende Satz am Ort der Immobilie verwendet werden.
Notar und Grundbuch
Ein Immobilienkaufvertrag muss notariell beurkundet werden. Zusätzlich entstehen Kosten rund um Grundbuch, Eigentumsumschreibung und gegebenenfalls die Eintragung einer Grundschuld für die finanzierende Bank.
Maklerprovision und Reserve
Wurde die Immobilie über einen Makler vermittelt, kann eine Provision anfallen. Zusätzlich können nach dem Erwerb Ausgaben für Umzug, Renovierung, Modernisierung oder Einrichtung entstehen. Eine finanzielle Reserve sorgt dafür, dass die Finanzierung nicht bereits kurz nach dem Kauf zu knapp kalkuliert ist.