Eine Finanzierungsbestätigung ist eine Erklärung einer Bank oder eines Finanzierungspartners, dass eine Immobilienfinanzierung grundsätzlich darstellbar erscheint. Für Verkäufer kann sie ein wichtiges Signal sein, dass sich ein Interessent bereits mit seiner Finanzierung beschäftigt hat.
Warum Verkäufer danach fragen
Zwischen Kaufinteresse und Notartermin liegen häufig mehrere Schritte. Eine Finanzierungsbestätigung kann helfen, die Ernsthaftigkeit und finanzielle Vorbereitung eines Interessenten besser einzuschätzen. Gerade bei mehreren Interessenten kann sie deshalb im Auswahlprozess relevant sein.
Nicht automatisch die endgültige Kreditzusage
Je nach Formulierung kann eine Bestätigung unverbindlich oder an Bedingungen geknüpft sein. Die endgültige Kreditentscheidung erfolgt häufig erst nach vollständiger Prüfung der persönlichen Unterlagen und der konkreten Immobilie.
Frühzeitig vorbereiten
Kaufinteressenten profitieren davon, Einkommen, Eigenkapital, bestehende Verpflichtungen und die gewünschte Finanzierung früh mit ihrer Bank oder Finanzierungsberatung zu besprechen. So lässt sich der finanzielle Rahmen bereits vor intensiven Besichtigungen realistischer einschätzen.